Conoce el panorama hipotecario en México para comprar casa este 2025.
Durante el primer semestre de 2025, el mercado inmobiliario en México ha mostrado señales claras de reactivación. Aunque los precios siguen en aumento y los bancos han ajustado su postura, el acceso a vivienda mediante créditos como Infonavit ha tomado fuerza. ¿Es buen momento para comprar? ¿Cómo te afecta si estás en Tijuana o la región norte? En este artículo, te damos una visión general de cómo se está comportando el sector y qué puedes hacer para aprovecharlo.
Uno de los indicadores más importantes del mercado es el acceso a crédito. Este año, los créditos hipotecarios crecieron en número, pero no tanto en monto. ¿Qué significa esto?
Infonavit ha impulsado gran parte del crecimiento.
Los bancos, en cambio, han sido más cautelosos con sus préstamos.
Esto genera una oportunidad para los trabajadores formales que aún no han usado su crédito Infonavit.
Consejo: Si ganas entre $12,000 y $25,000 pesos al mes y llevas tiempo cotizando, este podría ser tu mejor momento para comprar casa sin depender de créditos bancarios.
Entre 2016 y 2022, el precio de la vivienda creció más del 58%, mientras los ingresos laborales apenas subieron 4%. Esto ha creado un ambiente de “sobrecosto habitacional”.
Esto no significa que no se pueda comprar, pero sí exige planeación y guía profesional. Elegir bien tu zona, tu tipo de crédito y tu momento puede marcar la diferencia entre una buena compra o un error costoso.
¿Entonces, qué hacer si quieres comprar en 2025?
La clave no está solo en tener el dinero o un crédito aprobado, sino en entender el contexto actual y actuar con estrategia.
Evalúa tu capacidad de compra con herramientas reales.
No te guíes solo por el precio de la casa. Considera también gastos notariales, avalúo, y el tipo de crédito que puedes obtener.Compara zonas con potencial de crecimiento.
Hoy más que nunca es importante saber en qué zona invertir. En Tijuana, por ejemplo, hay desarrollos en auge con buena conectividad y servicios.Ten a la mano todos tus documentos.
Acelerará tu trámite y te dará ventaja al momento de negociar. Tener tu precalificación lista e ingresos comprobables es básico.Asesórate con un profesional.
Evitar fraudes, revisar papeles legales y asegurarte de que todo esté en regla es tan importante como encontrar la casa ideal.
El primer semestre de 2025 ha dejado claro que sí hay oportunidades para comprar vivienda en México, especialmente si usas tu crédito Infonavit o exploras zonas con desarrollo activo. El mercado no se ha detenido, pero requiere más planeación, análisis y acompañamiento profesional.
En Patrimonio Inmobiliaria, no solo te mostramos propiedades: te guiamos en todo el proceso de compra con información clara, acceso a crédito y acompañamiento profesional.
Contáctanos para una asesoría sin costo
Oficina 664 686 6745 | WhatsApp 663 403 3524
COMPRA • VENDE • RENTA • INVIERTE
