Alternativas reales para comprar CASA en TIJUANA en 2025.
Actualmente, una vivienda nueva o seminueva para clase media en Tijuana (en zonas habitacionales con plusvalía estable, servicios básicos y conectividad) ya se encuentra en un rango que va entre los $3.5 y $4.5 millones de pesos.
El crédito máximo que hoy te puede otorgar Infonavit, en su versión individual, ronda los $2.6 a $2.83 millones de pesos, dependiendo de tu edad, salario y perfil.
Estrategias para cerrar la brecha
Unir créditos Infonavit
Con el programa Unamos Créditos, dos personas pueden sumar sus créditos Infonavit. Esto permite alcanzar hasta $5.6 millones de pesos (si ambos perfiles son óptimos), más que suficiente para cubrir una vivienda media de hasta $4.5 millones.
Cofinavit
Combina tu crédito Infonavit ($2.8 millones) con un crédito hipotecario bancario que puede ir desde $1.0 a ~$1.7 millones de pesos, según tu perfil. Así puedes cubrir viviendas entre $3.5 a $4.5 millones de pesos.
¿Qué ingresos se necesitan?
A) Para unir dos créditos Infonavit:
Cada persona necesita precalificación máxima ($2.8 M cada uno).
Esto generalmente se alcanza con un salario de $40,000 a $45,000 MXN mensuales o más por persona.
B) Para Cofinavit (Infonavit + banco):
Si una sola persona desea comprar, con $50,000 a $55,000 MXN mensuales puede precalificar $2.8 millones por Infonavit.
El banco puede complementar con $1.0 a $1.7 millones de pesos adicionales.
En pareja: con dos sueldos de $35,000 – $40,000 MXN mensuales cada uno, es posible lograr el paquete Cofinavit para vivienda de $4 a $4.5 millones.
Si ya tienes tu crédito Infonavit autorizado, el mejor momento para actuar es ahora — antes de que el próximo incremento del mercado vuelva a dejar fuera de alcance tu vivienda ideal.
En Patrimonio Inmobiliaria, te ayudamos a aprovechar al máximo tu crédito Infonavit, encontrar la mejor estrategia de financiamiento y acompañarte paso a paso hasta que tengas las llaves en mano.
Contáctanos hoy y descubre las propiedades que sí puedes comprar con tu crédito autorizado.
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